พารามิเตอร์ทางเทคนิคและขอบเขตของงาน
สัญญาการออกแบบและก่อสร้างจะทำงานได้ดีที่สุดเมื่อทุกคนรู้ว่าใครทำอะไร ขอบเขตเป็นส่วนที่สำคัญที่สุดของสัญญา ดังนั้นเราจึงจัดมันไว้ในตารางตั้งแต่เริ่มต้น ตารางด้านล่างแสดงการแบ่งส่วนโดยทั่วไป ซึ่งเราปรับเปลี่ยนสำหรับแต่ละโครงการ
| รายการงาน | ขอบเขตการออกแบบและการสร้างโดยทั่วไป | หมายเหตุ |
|---|---|---|
| แนวคิดและการออกแบบเค้าโครง | รวมอยู่ด้วย | ตามความต้องการของผู้ใช้ของคุณ |
| ภาพวาดห้องคลีนรูมโดยละเอียด | รวมอยู่ด้วย | ผนัง เพดาน ประตู หน้าต่าง แอร์ล็อค |
| แผง โปรไฟล์ ประตู หน้าต่าง | รวมอยู่ด้วย, factory-made | ผลผลิตของเราเอง |
| Pass Box, Air Showers, Laminar Air Flow, ผลิตภัณฑ์ HEPA | รวมอยู่ด้วย, factory-made | ผลผลิตของเราเอง |
| การติดตั้งซองคลีนรูม | รวมอยู่ด้วย | โดยทีมงานของเราหรือทีมงานท้องถิ่นที่ได้รับคำแนะนำ |
| การออกแบบและติดตั้งระบบ HVAC | กำหนดต่อโครงการ | โดยเรา หุ้นส่วน หรือผู้รับเหมาของคุณ |
| ไฟฟ้าแสงสว่างและการควบคุม | กำหนดต่อโครงการ | โดยเรา หุ้นส่วน หรือผู้รับเหมาของคุณ |
| งานปูพื้นและงานโยธา | กำหนดต่อโครงการ | โดยปกติแล้วจะทำโดยผู้รับเหมาท้องถิ่น |
| อุปกรณ์กระบวนการ | โดยปกติแล้วเจ้าของหรือซัพพลายเออร์อุปกรณ์ | อินเตอร์เฟซที่ประสานงาน |
| การทดสอบและการตรวจสอบ | มีการสนับสนุน; การทดสอบโดยบุคคลที่ผ่านการรับรอง | เจ้าของหรือผู้ทดสอบอิสระ |
ขั้นตอนโครงการทั่วไป:
- บทสรุป: ความต้องการของผู้ใช้ คลาส โฟลว์กระบวนการ และงบประมาณ
- แนวคิด: เค้าโครง โฟลว์ และการประมาณต้นทุนครั้งแรก
- การออกแบบโดยละเอียด: แบบและรายการวัสดุเพื่อขออนุมัติ
- การผลิต: แผง ประตู และอุปกรณ์ที่ผลิตในโรงงานของเรา
- จัดส่งและติดตั้ง: การจัดส่ง การติดตั้ง และการกำกับดูแล
- การส่งมอบ: เอกสาร การฝึกอบรม และการสนับสนุนการทดสอบ
โปรดแจ้งให้เราทราบด้วยหากคุณมีนักออกแบบ ผู้รับเหมาระบบ HVAC หรือผู้สร้างในพื้นที่อยู่แล้ว ในหลายโครงการ เราทำงานร่วมกับพวกเขา และมีการปรับเปลี่ยนตารางขอบเขตเพื่อให้แต่ละฝ่ายทราบถึงความรับผิดชอบของตน
การจัดส่งข้ามพรมแดนและการสนับสนุนการก่อสร้างเฉพาะที่
การออกแบบ-สร้างข้ามพรมแดนจะประสบความสำเร็จเมื่อแผนเคารพกฎเกณฑ์ท้องถิ่น แรงงานในท้องถิ่น และโลจิสติกส์ในท้องถิ่น แนวทางของเราคือการ ออกแบบจากส่วนกลาง ผลิตในโรงงานของเรา และติดตั้งในประเทศพร้อมคำแนะนำที่ชัดเจน .
- การออกแบบระยะไกล: เราดำเนินการตามแบบและข้อกำหนดของคุณ โดยมีการประชุมทางวิดีโอให้ตรวจสอบ
- กฎท้องถิ่น: เราถามเกี่ยวกับกฎของอาคาร อัคคีภัย ไฟฟ้า และสุขภาพในประเทศของคุณตั้งแต่เริ่มต้น
- เอกสาร: รายการบรรจุภัณฑ์ ใบกำกับสินค้า ใบรับรองแหล่งกำเนิดและภาพวาดการติดตั้ง โดยมีเงื่อนไข FOB, CFR หรือ CIF
- คอนเทนเนอร์: เราวางแผนการโหลดเพื่อใช้พื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพและจัดส่งชิ้นส่วนตามลำดับการติดตั้ง
- การสนับสนุนเว็บไซต์: คู่มือ วิดีโอแนะนำ หรือวิศวกรประจำสถานที่
โมเดลการติดตั้งเฉพาะที่: โปรเจ็กต์ใช้หนึ่งในสามโมเดลทั่วไป ในตอนแรก ผู้รับเหมาในพื้นที่จะติดตั้งด้วยระบบนำทางระยะไกลของเรา ประการที่สอง วิศวกรควบคุมดูแลของเราเป็นผู้นำทีมงานในพื้นที่ ในส่วนที่สาม เราจะส่งทีมงานติดตั้งเต็มรูปแบบสำหรับขอบเขตคลีนรูม ทางเลือกขึ้นอยู่กับทักษะในท้องถิ่น วีซ่าและเงื่อนไขการเดินทาง ตารางเวลา และค่าใช้จ่าย
ทีมงานโครงการของคุณมีหน้าที่ดูแลใบอนุญาต การอนุมัติในท้องถิ่น และการตรวจสอบ เราจัดเตรียมแบบร่าง ข้อมูลวัสดุ และข้อมูลทางเทคนิคเพื่อสนับสนุน และเราเปิดกว้างเกี่ยวกับสิ่งที่เราทำได้และไม่สามารถจัดการจากระยะไกลได้
เราขอแนะนำให้เริ่มการสนทนาทางวิดีโอกับผู้จัดการโครงการ ผู้รับเหมาในพื้นที่ และวิศวกรของเรา การยอมรับกำหนดการ วันที่จัดส่ง การเข้าถึงสถานที่ ความต้องการเครนหรือรถยก และลำดับการซื้อขายในแผนเดียวจะช่วยป้องกันความล่าช้าส่วนใหญ่ การจัดส่งแบบเป็นขั้นสามารถจัดเตรียมได้เมื่อมีการส่งมอบอาคารเป็นเฟส
การควบคุมคุณภาพและการรับรอง
ในการออกแบบ-สร้าง การควบคุมคุณภาพครอบคลุมถึงการออกแบบ การผลิต การขนส่ง และการติดตั้ง เนื่องจากเราผลิตส่วนประกอบหลัก เราจึงควบคุมคุณภาพตั้งแต่ต้นทาง และแนวทางการออกแบบและการติดตั้งของเรานั้นอิงจากผลิตภัณฑ์ของเราเอง
| เวที | การควบคุม | คุ้มค่าแก่เจ้าของ |
|---|---|---|
| การออกแบบ | การตรวจสอบแบบเขียนแบบ การตรวจสอบรายการวัสดุ การอนุมัติจากเจ้าของ | ข้อผิดพลาดบนไซต์น้อยลง |
| วัสดุ | การตรวจสอบขาเข้าของแผ่น พื้นผิว แกน โปรไฟล์ ปะเก็น | คุณภาพที่เป็นที่รู้จัก |
| การผลิต | ขนาด การติดกาว การซีลขอบ การทดสอบการทำงาน | ส่วนที่สม่ำเสมอ |
| การบรรจุ | นับ, ฉลาก, การป้องกัน | จัดส่งให้ครบ |
| การติดตั้ง | รายการตรวจสอบสำหรับข้อต่อ ประตู การซีล และอินเตอร์ล็อค | ห้องที่เข้มงวดมากขึ้น |
| ส่งมอบ | เอกสาร รายการเจาะ การฝึกอบรม | การยอมรับที่ชัดเจน |
เอกสารที่มีอยู่: แบบร่าง ข้อมูลจำเพาะของวัสดุ บันทึกการตรวจสอบโรงงาน ข้อมูลตัวกรอง แผนภาพการเดินสายไฟ และรายงานการทดสอบ หากมี
เจ้าของมักจะขอให้มีการตรวจสอบจากบุคคลที่สามหรือการทดสอบพยาน เรายินดีต้อนรับทั้งคู่ และเราสามารถปรับกำหนดเวลาสำหรับการทดสอบการยอมรับของโรงงานได้ เราระบุอย่างชัดเจนว่ามีใบรับรองใดบ้างสำหรับผลิตภัณฑ์ของเราและใบรับรองใดที่ต้องมาจากบุคคลอื่น ยินดีต้อนรับการตรวจสอบลูกค้าและการอนุมัติตัวอย่าง
เจ้าของงานออกแบบ-สร้างมักต้องการหลักฐานว่าการออกแบบได้รับการตรวจสอบก่อนการผลิต เราจัดให้มีการตรวจสอบการออกแบบกับทีมของคุณ บันทึกความคิดเห็น และเก็บบันทึกการวาดภาพ เพื่อให้ทุกการเปลี่ยนแปลงสามารถตรวจสอบย้อนกลับได้ โรงงานของเราสามารถจัดการตรวจสอบหรือทัวร์ชมวิดีโอสดได้ ดังนั้นผู้ตรวจสอบจึงสามารถดูวิธีสร้างและตรวจสอบแผง ประตู และอุปกรณ์ได้
บันทึกแบทช์จะถูกเก็บไว้สำหรับแต่ละโปรเจ็กต์ ดังนั้นจึงสามารถติดตามคำถามในภายหลังเกี่ยวกับห้องใดห้องหนึ่งไปจนถึงการผลิตได้
พนักงานของเราจะตอบกลับอย่างรวดเร็วด้วยภาษาธรรมดา และนักออกแบบของเราสามารถปรับเลย์เอาท์มาตรฐานให้เข้ากับอาคารและกระบวนการของคุณได้
บริการหลังการขายและความสามารถในการตอบสนอง
ด้วยการออกแบบ-สร้าง การสนับสนุนหลังการขายจึงง่ายขึ้น เนื่องจากทีมงานเดียวกับที่ออกแบบและสร้างห้องจะเก็บบันทึกข้อมูลไว้ เราจัดเก็บ แบบร่าง รายการวัสดุ และข้อมูลแบทช์ สำหรับแต่ละโครงการ ซึ่งช่วยให้เราตอบคำถามและจัดหาชิ้นส่วนได้อย่างรวดเร็ว
- การสื่อสารที่รวดเร็ว: คำถามด้านเทคนิคตอบเป็นภาษาอังกฤษทางอีเมล โทรศัพท์ หรือข้อความ
- การวินิจฉัยระยะไกล: ภาพถ่าย วิดีโอ และข้อมูลการทดสอบช่วยให้เราแนะนำสาเหตุได้
- อะไหล่: แผง ประตู ปะเก็น บานพับ หน้าต่าง ตัวกรอง และชิ้นส่วนอุปกรณ์
- การดัดแปลงและขยาย: ห้อง ประตู หรือแนวใหม่สามารถออกแบบและจัดหาได้เมื่อธุรกิจเติบโตขึ้น
- วิศวกรเยี่ยมชม: ตามการจัดเตรียม
คำขอหลังการส่งมอบโดยทั่วไป:
| คำขอ | สิ่งที่เราทำ |
|---|---|
| เพิ่มห้องหรือเส้น | เตรียมแบบที่อัพเดท จัดหาชิ้นส่วนที่เข้าชุด รองรับการติดตั้ง |
| เปลี่ยนชิ้นส่วนที่สึกหรอ | ระบุชิ้นส่วนจากบันทึก จัดส่งรายการที่ตรงกัน |
| แก้ไขปัญหาแรงดันหรือการรั่วไหล | ตรวจสอบข้อมูลและรูปถ่าย แนะนำให้ซีลหรือเปลี่ยนประตู |
| การสนับสนุนคุณสมบัติอีกครั้ง | ให้ข้อมูลส่วนประกอบและภาพวาด |
เงื่อนไขการรับประกันระบุไว้ในสัญญา และเราขอแนะนำให้เจ้าของเก็บอะไหล่สำรองไว้จำนวนเล็กน้อย
เมื่อคุณติดต่อเราหลังจากส่งมอบ เราจะเริ่มจากแบบและบันทึกสำหรับโครงการของคุณ ซึ่งช่วยประหยัดเวลา เนื่องจากเรารู้ว่าแผง รุ่นประตู และอุปกรณ์ใดที่จัดส่งและจัดส่งที่ไหน การส่งรูปถ่าย ชื่อห้อง และคำอธิบายสั้นๆ มาให้เรามักจะเพียงพอสำหรับคำตอบแรก
ชิ้นส่วนทดแทนผลิตขึ้นตามข้อกำหนดดั้งเดิม ดังนั้นรูปลักษณ์และประสิทธิภาพจึงตรงกับห้องที่มีอยู่ สำหรับกรณีเร่งด่วน เราจะหารือเกี่ยวกับตัวเลือกการจัดส่งที่รวดเร็วที่สุดและเตรียมเอกสารล่วงหน้า
อะไหล่สำรองจำนวนเล็กน้อยที่ไซต์งานช่วยให้คุณดำเนินการได้ในวันเดียวกัน วิศวกรของเรายังสามารถเข้าร่วมแฮงเอาท์วิดีโอกับทีมบำรุงรักษาของคุณได้
ข้อกำหนดทางการค้า การรับประกัน และต้นทุนตลอดอายุการใช้งาน
การออกแบบและการสร้างช่วยลดความเสี่ยง แต่จะทำงานได้ดีที่สุดเมื่อราคามีความโปร่งใส เราให้ใบเสนอราคาแยกรายการ เพื่อให้คุณสามารถดูสิ่งที่รวมอยู่และเปรียบเทียบตัวเลือกต่างๆ แทนที่จะเป็นเงินก้อนเดียวโดยไม่มีรายละเอียด
| รายการ | แนวทางของเรา |
|---|---|
| ใบเสนอราคา | รายการized by room and component group, with drawings and scope notes |
| ราคา | ราคาคงที่สำหรับขอบเขตที่กำหนด หรือราคาต่อหน่วยสำหรับรายการที่วัดได้อย่างชัดเจน |
| เงื่อนไขทางการค้า | FOB, CFR หรือ CIF สำหรับการจัดหา เงื่อนไขการติดตั้งในสัญญา |
| การชำระเงิน | โดยทั่วไปจะเป็นเงินมัดจำ การชำระเงินก่อนการจัดส่ง และการชำระเงินครั้งสุดท้ายหลังจากการยอมรับ เงื่อนไขสุดท้ายในสัญญา |
| การเปลี่ยนแปลง | คำสั่งเปลี่ยนแปลงที่เป็นลายลักษณ์อักษรพร้อมผลกระทบด้านราคาและเวลา |
| การรับประกัน | กำหนดโดยกลุ่มส่วนประกอบในสัญญา |
โดยที่การออกแบบ-สร้างช่วยประหยัดเงิน:
- อินเทอร์เฟซน้อยลง: สัญญาฉบับเดียวช่วยลดข้อพิพาทระหว่างผู้ออกแบบ ซัพพลายเออร์ และผู้ติดตั้ง
- การออกแบบที่สามารถสร้างได้: ผู้ออกแบบรู้ว่าโรงงานสามารถทำอะไรได้บ้างและทีมงานสามารถติดตั้งได้
- ความเร็ว: การออกแบบและการจัดซื้อซ้อนทับกัน จึงสามารถเริ่มการผลิตได้เร็วยิ่งขึ้น
- วงจรชีวิต: บันทึกและการออกแบบโมดูลาร์ทำให้การเปลี่ยนแปลงในภายหลังง่ายขึ้น
งบประมาณของเจ้าของควรรวมถึงรายการที่อยู่นอกขอบเขตของเรา เช่น อุปกรณ์ในกระบวนการผลิต สาธารณูปโภค ใบอนุญาต และการตรวจสอบความถูกต้อง เราช่วยให้คุณแสดงรายการไว้ตั้งแต่เนิ่นๆ
เมื่อเปรียบเทียบข้อเสนอการออกแบบ-สร้าง ให้ตรวจสอบว่ามีอะไรรวมอยู่บ้าง เช่น ค่าธรรมเนียมการออกแบบ ค่าขนส่ง การติดตั้ง การควบคุมดูแล การสนับสนุนการทดสอบและการฝึกอบรม และสิ่งที่ไม่รวมอยู่ ราคาต่ำสามารถซ่อนรายการที่ขาดหายไป ซึ่งส่งคืนเป็นคำสั่งเปลี่ยนแปลง
เราจัดทำใบเสนอราคาแยกรายการและสามารถแสดงทางเลือกอื่นได้ เช่น การก่อสร้างแบบเป็นขั้นตอน เพื่อให้ห้องแรกเริ่มการผลิตในขณะที่ห้องต่อมาจะเสร็จสมบูรณ์
เรายินดีที่จะอธิบายทุกบรรทัดของใบเสนอราคา
ความแข็งแกร่งของโรงงานที่แท้จริงเบื้องหลังการออกแบบ-สร้าง
ผู้รับเหมาออกแบบและก่อสร้างจะดีพอๆ กับความสามารถที่อยู่เบื้องหลังเท่านั้น บริษัท ฟาร์มา ยูไนเต็ด จำกัด ก่อตั้งเมื่อปี พ.ศ. 2549 ดำเนินธุรกิจ โรงงานสองแห่งในคุนซานและเฉียนเจียงครอบคลุมพื้นที่ 20,000 ตารางเมตร โดยมีพนักงานมากกว่า 60 คน เราผลิตส่วนประกอบหลักด้วยตัวเอง
| ตัวบ่งชี้ | ข้อมูล |
|---|---|
| ประสบการณ์ | 20 ปีในวิศวกรรมห้องสะอาด |
| แผงคลีนรูม HPL | ประมาณ 250,000 ตารางเมตรต่อปี ผู้ผลิตแผงคลีนรูม HPL รายใหญ่ที่สุดของจีน |
| การขนส่งตู้คอนเทนเนอร์ | ตู้คอนเทนเนอร์ทรงลูกบาศก์สูงสี่สิบฟุตมากกว่า 1,000 ตู้ต่อปี |
| ที่ตั้ง | คุนซาน ห่างจากเซี่ยงไฮ้ประมาณ 30 กม |
| กลุ่มผลิตภัณฑ์ | แผง ประตูและหน้าต่าง อุปกรณ์ POD แบบแยกส่วน ผลิตภัณฑ์ HEPA |
| บริการ | สนับสนุนการออกแบบ ผลิต และติดตั้ง |
เหตุใดสิ่งนี้จึงช่วยเจ้าของการออกแบบและการสร้าง: เพราะเราผลิตแผง ประตู หน้าต่าง และอุปกรณ์ คำแนะนำด้านการออกแบบ การผลิต และติดตั้งมาจากทีมเดียวกัน . การเปลี่ยนแปลงจะได้รับการจัดการอย่างรวดเร็ว และการส่งมอบจะได้รับการจัดการโดยบุคคลที่สร้างชิ้นส่วน
ลูกค้าสามารถเยี่ยมชมโรงงาน ตรวจสอบบันทึกการผลิต ขอข้อมูลจากโครงการที่คล้ายกัน และดูแผงตัวอย่าง มีวิดีโอโชว์รูมสำหรับการตรวจสอบระยะไกล
เจ้าหน้าที่ของเราจะตอบกลับอย่างรวดเร็วด้วยภาษาธรรมดา และนักออกแบบของเราสามารถปรับเค้าโครงมาตรฐานให้เข้ากับอาคารและกระบวนการของคุณได้
เรายินดีที่จะอธิบายใบเสนอราคาทุกบรรทัดและเตรียมทางเลือกอื่นหากคุณต้องการปรับงบประมาณ
เรายินดีที่จะตรวจสอบแผนผังชั้นของคุณ และวิศวกรของเราจะให้ข้อเสนอแนะอย่างตรงไปตรงมาเกี่ยวกับสิ่งที่เราทำได้และไม่สามารถทำได้สำหรับโครงการของคุณ
คุณสามารถส่งตัวอย่างเพื่อการทดสอบของคุณเอง เพื่อให้คุณสามารถตัดสินผลลัพธ์ก่อนสั่งซื้อ
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการออกแบบ-สร้างผู้รับเหมาคลีนรูม
ไตรมาสที่ 1 การออกแบบ-สร้าง คืออะไร?
สัญญาที่บริษัทหนึ่งรับผิดชอบทั้งการออกแบบและการก่อสร้าง โดยให้เจ้าของมีหน้าที่รับผิดชอบเพียงจุดเดียว
ไตรมาสที่ 2 คุณดูแลงาน HVAC และงานไฟฟ้าหรือไม่?
โดยมีการกำหนดขอบเขตไว้ในสัญญาแต่ละฉบับ เราสามารถรวมไว้กับพันธมิตรโดยตรง หรือปล่อยให้ผู้รับเหมาของคุณเป็นผู้ดำเนินการก็ได้ เราระบุไว้อย่างชัดเจนก่อนที่จะลงนาม
ไตรมาสที่ 3 ใครติดตั้งคลีนรูมในต่างประเทศ?
อาจเป็นผู้รับเหมาในพื้นที่ที่ได้รับคำแนะนำจากเรา ทีมงานในพื้นที่ที่นำโดยวิศวกรของเราหรือทีมงานของเราเอง ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับโครงการ
ไตรมาสที่ 4 ฉันสามารถใช้นักออกแบบของตัวเองได้หรือไม่?
ใช่. เราสามารถทำงานได้จากแบบของคุณ ตรวจสอบความสามารถในการก่อสร้าง และจัดหาวัสดุและการสนับสนุนในการติดตั้ง
คำถามที่ 5 การเปลี่ยนแปลงได้รับการจัดการอย่างไร?
โดยสั่งเปลี่ยนแปลงเป็นลายลักษณ์อักษรโดยระบุราคาและเวลามีผลทั้งสองฝ่ายจึงตกลงกันก่อนงานจะเสร็จ
คำถามที่ 6 คุณจัดการเรื่องการตรวจสอบความถูกต้องหรือไม่?
เราสนับสนุนด้วยภาพวาดและข้อมูลส่วนประกอบ การทดสอบดำเนินการโดยบุคคลที่สามที่มีคุณสมบัติเหมาะสมหรือโดยเจ้าของ
คำถามที่ 7 ฉันจะเริ่มต้นได้อย่างไร?
ส่งความต้องการ แผนผัง ชั้นชั้นเรียน และประเทศปลายทางของคุณ แล้วเราจะเตรียมแนวคิดและข้อเสนอแยกรายการ
คำถามที่ 8 โครงการสามารถสร้างเป็นเฟสได้หรือไม่?
ใช่. การออกแบบและการส่งมอบแบบเป็นขั้นตอนช่วยให้ห้องแรกเริ่มการผลิตเร็วขึ้น ในขณะที่ห้องต่อมาตามมา
คำถามที่ 9 คุณเสนอข้อมูลอ้างอิงหรือไม่?
ใช่. เราสามารถแบ่งปันภาพถ่ายโครงการ วิดีโอ และการอ้างอิงจากตลาดที่คล้ายคลึงกันตามคำขอ
พนักงานของเราจะตอบกลับอย่างรวดเร็วด้วยภาษาธรรมดา และนักออกแบบของเราสามารถปรับเลย์เอาท์มาตรฐานให้เข้ากับอาคารและกระบวนการของคุณได้
